您所在的位置: 刘德志律师网 >律师文集

律师介绍

刘德志律师 非常感谢您光临我的律师网络办公室,茫茫人海,相遇即为缘分!相信你一定遇到了法律问题,我充分理解普通人碰到法律问题的无助与焦虑,为此,我非常乐意为你解决问题。我是一名执业律师,从事法律工作近16年,处理各类案件数... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:刘德志律师

电话号码:021-66073891

手机号码:13817859119

邮箱地址:1571045611@qq.com

执业证号:13101201010618265

执业律所:上海衡孚律师事务所

联系地址:上海市静安区共和新路2395弄31-33号(1号线上海马戏城站1号口)

律师文集

夫妻出资以父母名义购买的房改房离婚时如何处理

夫妻出资以父母名义购买的房改房离婚时如何处理

买房,是许多年轻人奋斗的目标。关于夫妻共同买房的话题也是经久不衰的话题。那么夫妻出资以父母名义购买的房改房离婚时如何处理

 

财产分割

2011年出台的婚姻法解释三亮点颇多,其中涉及离婚财产尤其是房产的条款就有好几处,可见房产分割问题在当今离婚案件中的地位尤其重要,本律师今天就婚姻法司法解释三第十二条的规定向大家进行一下分析和讲解。

婚姻法司法解释三第十二条规定:“婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。”

如今由于房产价值不菲,很多年轻人结婚时的经济实力买不起商品房。在本婚姻律师办理的众多离婚案件中,有很多父母会让即将结婚的子女出资购买父母的房改房。由于是房改房,所以具有相当大的福利性质,可以用父母工龄折抵一部分购房价款, 因此花费并不是很多。对于年轻的小两口一般是可以承受的。但同时由于是以父母名义购买,因此房本只能写父母名字。这种情况就造成一些年轻人出资买房后面临 离婚时误认为自己有权利要求分割该房产。殊不知根据物权法的 规定,不动产包括房产在内的一些财产,法律规定在确定所有权归属时要以国家相关部门的登记备案为准。因此,从理论上说作为子女虽然为买房出资,但该房产仍 然属于父母,即使子女离婚也不能要求分割。为了平衡各方权利义务,本次出台的婚姻法司法解释三就这个问题的妥善解决做出了规定,即:子女为购买房产出资部分可以作为债权要求父母偿还。当然,此种情况下,解释三并未规定房产升值部分的利益分割,所以升值部分也是不能要求补偿的。

文章整理自互联网,如有侵权,请联系删除。


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

联系方式:13817859119

上海市静安区共和新路2395弄31-33号(1号线上海马戏城站1号口)

Copyright © 2017 www.ldzlcy.com All Rights Reserved.

技术支持:网律科技